·項目背景：

帝王居公司商業裙樓地處深圳羅湖區蔡屋圍金融中心區，東臨萬象城購物中心，北靠深圳書城、深圳證券交易所。裙樓共5層，總建築面積42271.63㎡。

裙樓1層處于抵押狀态，期末擔保本息約9000萬元，債權人向深圳中院申請通過拍賣執行債權已委托中介機構對裙樓1層進行評估。裙樓2、4層處于抵押狀态，期末擔保本息約2.5億元，債權人向深圳中院申請通過拍賣執行債權，已流拍兩次。裙樓3層被債權人查封，正處于訴訟階段。

·項目難點：

帝王居項目存在債權關系複雜、金額巨大、多起訴訟等問題，而股東之間就帝王居物業也存在确權訴訟情況。

·項目效果：

通過歸集股權、收購債權，分步取得位于帝王居裙樓物業抵押債權，對物業進行全面整頓、梳理，改造升級，迅速實現價值增值。